根据时代周报记者测算，麓湾居这批法拍别墅的起拍单价在4.95万—7.06万元/平方米，低于评估价20%-36%。可供对比的是，根据深圳房地产信息网，麓湾居2020年12月的在售联排别墅价格为11万元/平方米。 据王华观察，新政后的购房者主要分成两类，“一种是年轻人，原本首付资金不足，新政后首付降了就买。另一种是做生意的(人)，他们不可能把很多资金都压到房地产上，现在买房不会占用太多资金”。 随着更多地方性补贴政策的到来，汽车以旧换新政策的规模将会更大、效果将会更好、影响将会更深。 作者丨李思佳